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    廣西合浦:不動產登記新作為,助力市場經濟復蘇

    發布時間:2022-11-19 19:45   來源:合浦縣不動產登記中心   【字體: 】   打印文章  
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       近年來,廣西合浦縣不動產登記中心始終堅持以“為人民服務”為宗旨,進一步聚焦“辦實事” 深入探討“存在抵押登記的不動產轉移登記”的登記程序,傾力打造高效便捷的一流營商環境,真正做到為群眾為企業排憂解難,助力合浦縣市場經濟復蘇。

       自《民法典》頒布實施后,不動產抵押方面發生了比較大的變化,其中已經辦理抵押 登記的不動產無需注銷抵押也可以辦理轉讓過戶。為了使該政策落地后得到推廣,以滿足 群眾和企業日益增加的需求,合浦縣不動產登記中心結合《民法典》和《不動產登記暫行 條例》等相關規定以及工作實際進行了深入探討,給出方案解決了“已抵押的不動產轉讓”的難題,有效促進了當前“保交房、穩主體”行動的順利開展。

       今年中下旬,該縣某房地產開發商由于疫情影響等原因,沒能向承建商支付工程款,造成項目停工無法按時交房,購房者意見很大,形成一定程度的社會穩定隱患。經了解,開 發商已經與承建商初步達成協議,開發商將項目轉讓過戶到承建商名下后,承建商即復工 確保交房,但由于該項目已于2019年辦理了抵押登記,沒還清貸款的情況下銀行不同意該項目轉讓過戶。得知情況后,合浦縣不動產登記中心主動與該項目開發商、承建商、銀行以及住建、稅務等部門多方溝通協商,耐心解釋不動產抵押狀態下轉讓過戶的政策,并于今年11月順利為當事人(公司)辦理了轉移登記。及時解決了企業的困窘,有效保障了購房者的合法權益。

       據悉,今后,合浦縣不動產登記中心將繼續以人民為中心,積極推進“互聯網+不動產登記”及各項“惠民利企”新改革,著力打造至簡、至優的不動產登記服務。(林啟波)

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